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龙元建设沈阳龙之梦亚太中心施工总承包合同》,合同总价款100亿元人民币。赖朝晖命运


访问人数:1331  新闻作者:  新闻来源:  发布时间:2013-3-28 13:25:09
 
\"\"生辰八字:己酉年       丁丑月       己亥日
己土为房地产,亥为大海,水为财,横财偏财善财隐财。三分天下,地产业巨富。。。。。。
            
    在本次人大换届选举中,我公司总经理赖朝晖经虹口区第106选区十人以上联名推荐为虹口区第十四届人民代表大会代表候选人。12月12日,经本选区选民民主选举,当选为虹口区第十四届人大代表。 行官运。

赖朝晖同志简介

    赖朝晖,男,汉族人,大驿土命。。1970年1月19日出生于浙江象山,大学学历,高级经济师。1991年7月起在象山二建公司(龙元集团前身)办公室、企管办、经营部工作,1994年甲戌合财,旺运。1月起任象山二建公司副总经理兼温州分公司经理,年底加入中国共产党。1996年10月,担任浙江象山二建集团股份有限公司总经理兼机关党支部书记。1998年3月,“浙江象山二建集团”更名为“龙元建设集团”,他担任副董事长、总经理、党委副书记。1998年11月,龙元建设集团兼并了上海建设工程总承包有限公司,他兼任上海龙元建设工程有限公司(即原上海建总公司)总经理;2005年6月兼任杭州萧山大地钢结构制造有限公司董事长。 火土相生。
    赖朝晖同志率领企业不断创优夺标,走质量兴业之路,以管理创品牌,以品牌拓市场,业绩显著。在他的领导下,公司年年创省市级以上优质工程数十项;2004 年2月,龙元建设集团股份有限公司资质升为特级;2004年5月24日,龙元建设集团股份有限公司股票上市发行。2000至2005年,企业完成总产值四百多亿,创造利税25亿多元,为企业和建筑业的发展作出了贡献。现企业总资产现已达65亿多元。 甲木旺财。富甲天下。
    其本人曾多次被授予浙江进沪施工先进个人、浙江省优秀建筑企业经理、上海市优秀建筑企业经理等称号,并荣获上海市重大工程立功竞赛建设功臣、全国质量管理活动卓越领导者、全国优秀建筑企业经理等殊荣。现为浙江省建筑行业协会副会长、虹口区第十四届人大代表。 于8月6日与沈阳长峰房地产开发有限公司签署了《沈阳龙之梦亚太中心施工总承包合同》,合同总价款100亿元人民币。天时地利人和。

龙元建设8月8日日发布公告称,公司于8月6日与沈阳长峰房地产开发有限公司签署了《沈阳龙之梦亚太中心施工总承包合同》,合同总价款100亿元人民币。

  据介绍,沈阳龙之梦亚太中心将是全国乃至世界单体建筑体量最大的一站式购物中心,也是沈阳市迄今为止投资规模最大、设施功能最完善、经营模式全新的大型商业地产项目。

                             龙元建设承担的社会责任,

  不仅是7万名员工的饭碗问题那么简单。

 

  每天早晨7点40分,龙元建设(600491)董事长赖振元都会和公司高管们聚在一起吃早餐,但也许对公司高管而言,这顿早饭他们往往需提前准备,吃得战战兢兢。 “我对高管逼得很紧,不卖力做怎么行。”这位65岁的老人还是如此精神抖擞,而在2年前,他甚至吃住都在公司。

  也许就是源于这份“尽心尽力”,龙元建设这个由赖氏家族控股78.87%的地地道道的家族企业,因其纳税额和工资支出的份量而位列本次“2005民企上市公司社会贡献”第三位。在龙元建设的底楼,放着成百上千个奖杯,但赖振元却独独表示对社会贡献这一奖项很是看重,盛赞“社会贡献”奖项很有意义。 民企的社会责任

  下午3点,如果到了这个时间点上,还没有人告诉赖振元龙元建设的收盘价及有关股票的当日情况,“这种行为就是失职”。

  自从去年企业股票上市,每天了解龙元建设的股票行情成了赖振元雷打不动的习惯。他对记者说:“我最不愿意看到的事情是股民赔钱,他们的钱都是血汗钱啊,他们既然买了我们的股票,就是信任我们,信任我们企业的发展,我们怎么能让他们赔钱呢?”

  龙元没有上市前,宁波人赖振元就遇到过很多朋友的劝阻,他们担心龙元建设上市后,要缴纳更多的税金,这其中甚至有税务官员。但赖振元说:“我做企业不是为了自己。因为无论是否上市,我都不会偷税漏税,绝对不会弄虚作假。我希望龙元建设能成为上市企业当中做得最好的。”

  看来,龙元建设能在民企上市公司中位居社会贡献第三位,并不仅仅是纳税金额与工资支出的简单相加。

  2004年5月前,龙元建设有2.83亿元未分配利润,这些钱原本可以在上市之前分掉,但赖振元一点也没有动,全部将其转成了新老股东的共享利润。在这2.83亿元人民币中,有1.7亿元是赖振元自己的应得利润。但赖振元认为:“这钱不能分,钱分掉了就等于分了心,人家会说我有私心。留下这笔钱不仅对企业的发展有利,还可以凝聚人心,人心齐了,还有什么办不成的事情?”

  拥有7万名员工队伍的龙元建设,虽然还是20年前的那个家族企业,但它所承担的社会责任,已不仅是企业的发展前景问题,也不单是7万名员工的饭碗问题。

  持续成长

  6月22日,龙元建设公告称,6月13日公司与杭州大地网架制造有限公司等签订了大地网架和大地钢构的股权转让正式协议,公司按照评估的净资产受让了大地网架和大地钢构各51%的股权。

  看来,龙元建设是要借助收购,提高项目总承包的市场竞争实力,改变钢结构业务全部分包出去的局面,进而提升公司的毛利率水平。

  2005年一季度龙元建设每股收益为0.134元,每股净资产4.21元,民用建筑工程依然占据业务的绝大部分。赖振元认为:“如果一个企业连主业都做不好,用辅业来支撑是绝对撑不住的。”

  曾想试水房地产业的赖振元谈起了一个小故事:他曾在华山路买下一块地皮,花了6年时间也没解决拆迁问题,最后阴差阳错,这块3000万元买下的地皮变成了绿地。而多年前,当朋友建议他投资虹桥、浦东时,赖振元却因地理位置偏僻而不屑一顾,错失良机。

  赖振元自我解嘲般地说:“我与房地产无缘,” 并苦笑着说,建筑工程赚的钱都是“血汗钱”,“珍惜得不得了”实在是不敢搏。也许正是这份无缘,才使他更专注于主业的经营。如今,连续5年外地进沪施工企业综合考评第一名的品牌优势、房屋建筑工程总承包特级资质的施工实力、年合同金额超100亿元的规模效应,包括夺取“世界第一高楼第一标”塔楼区地基工程等,使龙元建设确立了竞争优势,也增强了应对建筑市场波动的抗风险能力。

  在当前房地产业遭遇打击的情况下,龙元建设提出了控制规模、提高毛利率的策略,来保证盈利增长,主要压缩范围放在了垫资项目方面。

  “管理没有模式,管理有模式是要死定的,”赖振元表示,管理要天天创新,不断动脑筋。龙元建设对项目部的管理采取市场化的方式。企业赋予了200多名项目经理实际的经营管理权,薪酬支付方面也摒弃了工资加奖金的构成方式。项目经理在承接项目时与公司签订合同,确保工程的利润水平并缴纳工程保证金,超出利润率的超额利润完全归项目部所有,激励了项目部在保证质量的前提下节约施工成本,还激励了项目部催收工程款的积极性。

  做了50年建筑行业,赖振元深知,这行业“利润率很薄,成本又很大”,他认为民营企业在这方面理应占有优势。“我们项目经理为降低成本,会请材料商吃饭,而国有企业往往倒过来。”

  人的质量比工程质量更重要

  龙元建设每年都能获得300多个奖项,林林总总的奖杯摆满了大厅的三面墙壁。但赖振元对记者说:“企业信誉如同盖楼,盖楼的时候必须一层一层地往上盖,但是拆楼的时候呢?是呼地一下子就下来了。”

  20年前,龙元进军上海,当时赖振元主抓质量,才在上海立足。而发展壮大后,赖振元却认为:“抓人的质量比抓工程质量更重要。”过去由于龙元发展速度太快,没开除过任何一个人,赖振元认为,这样好处是凝聚力强,但缺点是没有紧逼感。

  如今赖振元正迫使每个高管都签订责任状,向上负责,群众监督,“只有落后的干部,没有落后的群众。”赖振元强调。

  与中建等国有企业相比,龙元建设最大的竞争力来自松散型经营模式,与国有企业项目经理委派制不同,龙元建设的项目经理拥有实际经营管理权。但目前赖振元也开始考虑增加直营项目的比例,他相信这块可以为公司带来更多的利润。

  目前龙元建设90%的项目在上海、浙江,而赖振元之子——龙元建设副董事长、总经理赖朝晖在企业上市一周年回答投资者提问时正式表态:“公司正在积极拓展海外业务,目前正在马来西亚筹备成立公司,另外位于迪拜的项目也正在洽谈。”对于走出国门的尝试,赖振元表示:“目前还是我们熟悉市场的过程。”

  “龙元建设要健康成长,持续发展,争当百年老店。”赖振元最后说道,显然,赖振元对龙元建设排名“民企上市公司100强”第11位还不太满意。
王久源赐福禄寿喜


               
 

 

   
 
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